SPREMEMBA ZAKONODAJE NA PODROČJU NADOMESTILA ZA UPORABO STAVNEGA ZEMLJIŠČA (NUSZ), NA OBMOČJIH BREZ JAVNEGA VODOVODA

Občina Horjul obvešča vse zavezance za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ), da bodo v poletnih mesecih v poštne nabiralnike dobili odločbo o odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Horjul, ki jih izdaja Finančna uprava RS (FURS).

Prav tako želimo obvestiti oz. seznaniti vse lastnike stanovanjskih in poslovnih prostorov na območjih občine Horjul, ki niso opremljena z javnim vodovodnim omrežjem in kjer v zadnjih letih zavezanci niso prejemali odmere za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, da bodo od leta 2025 tudi oni zavezanci za plačilo NUSZ.

Občina Horjul se je seznanila z mnenjem Ministrstva za naravne vire in prostor iz katerega izhaja, da je odločba Ustavnega sodišča RS (št. U-l-11/16-29 z dne 17.9.2020) spremenila pravni pogled na odmero NUSZ za zazidana stavna zemljišča (v nadaljevanju ZSZ), saj opremljenost z javnim vodovodom, kanalizacijskim in električnim omrežjem, kot izhaja iz drugega odstavka 58. člena ZSZ-84, ni več pogoj za odmero NUSZ za ZSZ. Definiranje ZSZ izhaja le iz določb 218. in 218.b člena ZGO-1, ki pa za ZSZ ne pogojuje celotne komunalne opremljenosti. Takšen pogoj je določen le za nezazidana stavbna zemljišča (v nadaljevanju NZS). Torej je odmera vseh stanovanjskih in poslovnih objektov, tudi tistih ki nimajo priklopa na javno vodovodno omrežje in imajo zasebni vodovni vir po letu 2020 zopet zavezujoča; pri čemer se vodovoda ne točkuje oziroma je število točk za vodovod 0.

Občina Horjul bo v odmero uvrstila torej vse stanovanjske in poslovne objekte na celotnem območju občine. Podatke o površini objektov v odmeri bomo za na novo vključene objekte prevzeli iz Javnega vpogleda v podatke o nepremičninah, ki ga vodi Geodetska uprava Republike Slovenije.

Občina Horjul odmerja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v skladu z določbami VI. Poglavja Zakona o stavnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 33/89, 24/92 – odl. US, Uradni list RS, št. 44/97 – ZSZ, 101/13 – ZDavNepr in 22/14 – odl. US) in na podlagi Odloka o odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča v občini Horjul (Uradni list RS, št.  161/2022 v nadaljevanju odlok).

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča plačuje neposredni uporabnik zemljišča oz. stavbe ali dela stavbe (imetnik pravice razpolaganja oz. lastnik, najemnik stanovanja oz. poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice).

Vsa dodatna vprašanja ali informacije glede odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča  pa lahko dobite osebno na Občini Horjul, pri uslužbenki Urši Nagode ali na telefonu: 01 7591 124, oz. na elektronskem naslovu ursa.nagode@horjul.si.

Če zavezanec meni, da mu davek z odločbo ni bil odmerjen korektno oziroma v skladu z zakonodajo, se lahko pritoži v 15 dneh od dneva vročitve odločbe.

Pritožbo se vloži pisno ali ustno na zapisnik pri organu, ki je odločbo izdal, to je FURS. Pisna pritožba je lahko vložena tudi prek eDavkov s storitvijo Lastni dokument (v profilu zavezanca, kateremu je bil izdan upravni akt zoper katerega se pritožujete, izberite obrazec NF-LD, kjer kot prilogo priložite pritožbo. Pritožbo mora zavezanec napisati sam, lahko pa si pomagate tudi s priloženim obrazcem.

Vsaka pritožba mora vsebovati:

• ime, priimek in davčno številko zavezanca, ki vlaga pritožbo,
• naziv organa, na katerega se nanaša pritožba,
• ime, številka in datum uradnega dokumenta (odločbe) zoper katero se vlaga pritožba,
• navedba pritožbenih razlogov (kratek opis, zoper kaj se pritožujete),
• datum in podpis vlagatelja pritožbe.

Občinska uprava Horjul